Bu değişim, büyük ölçüde San Francisco'daki iş gücü daralması ve New York finans sektörünün teknoloji ile yapay zeka (artificial intelligence) uzmanlarına yönelik agresif işe alım stratejilerinden kaynaklanıyor.
Yapay zekanın ekonomi üzerindeki artan etkisi, ABD'deki tüm teknoloji iş ilanlarının yaklaşık üçte birini oluşturan uzmanlık rollerinde kendini gösteriyor.
San Francisco halen yapay zekaya özgü rollerde en yüksek yoğunluğa sahip olsa da bu uzmanlığa olan talep her iki şehirde de ticari gayrimenkul piyasasını canlandırıyor.
Genel teknoloji sektöründeki uzaktan çalışma trendlerinin aksine, CBRE yapay zeka girişimlerinin ve yerleşik firmaların ofis merkezli bir kültürü teşvik ettiğini, haftada dört ila altı gün fiziksel katılımın inovasyon için temel görüldüğünü belirtiyor.
Yapay zekanın hızlı genişlemesi, özellikle finans endüstrisinde çalışan sayısını azaltmak yerine mevcut rolleri değiştirerek veya yenilerini yaratarak iş gücü piyasasını dönüştürüyor.
Geçtiğimiz yıl ABD ve Kanada'da yapay zeka ile ilgili pozisyonlar %45 oranında büyürken, 2025 ortasından bu yana hem New York hem de San Francisco'da 20.000'den fazla uzman ekibe katıldı.
Bu işe alım trendi ofis kiralama faaliyetlerini doğrudan artırırken, yapay zeka şirketleri bu yılın ilk yarısında San Francisco'daki tüm yeni kiralamaların yaklaşık %60'ını oluşturdu.